Здание на балансе: невозможно определить стоимость здания
Добрый день!
Не знаю куда отнести свою тему, вроде и вопрос профессиональный и в то же время личный.
Ситуация следующая: строила наша организация офисное здание, стройку закончили в 2007 г., ввели в эксплуатацию.
Вроде ничего сложного. Но вот... данных по расходу на строительство нет и на балансе не стоит. Определить хоть какую-либо стоимость здания возможности нет. Посмотрела несколько документов, сумма нигде не значится. Хотела посмотреть в документах на регистрацию в БТИ, директор говорит там сумма не стоит (хотя мне казалось должна быть).
Спрашиваю у него про стоимость здания, говорит надо посчитать, он сам не знает.
Вообщем, что делать не знаю 🙁 Надо периоды закрывать, а я из-за этого здания не могу это сделать.
Вот думаю, может плюнуть на здание и закрыть периоды как есть? Все равно работаю здесь до конца года. А новому бухгалтеру
передам про эту проблему.
Товарищи, подскажите, что делать?
Не знаю куда отнести свою тему, вроде и вопрос профессиональный и в то же время личный.
Ситуация следующая: строила наша организация офисное здание, стройку закончили в 2007 г., ввели в эксплуатацию.
Вроде ничего сложного. Но вот... данных по расходу на строительство нет и на балансе не стоит. Определить хоть какую-либо стоимость здания возможности нет. Посмотрела несколько документов, сумма нигде не значится. Хотела посмотреть в документах на регистрацию в БТИ, директор говорит там сумма не стоит (хотя мне казалось должна быть).
Спрашиваю у него про стоимость здания, говорит надо посчитать, он сам не знает.
Вообщем, что делать не знаю 🙁 Надо периоды закрывать, а я из-за этого здания не могу это сделать.
Вот думаю, может плюнуть на здание и закрыть периоды как есть? Все равно работаю здесь до конца года. А новому бухгалтеру
передам про эту проблему.
Товарищи, подскажите, что делать?
Comments
-
Добрый день. Очень интересная ситуация. А куда относили расходы на строительство. Проверьте. Может списали на сч 20? Тогда надо выбирать и делать сторно. Кстати в документах БТИ стоимость здания обязательно стоит правда она там не балансовая
-
Раз уходите - проведите инвентаризацию, оприходуйте и заплатите налог как положено.
-
Цитата: Раз уходите - проведите инвентаризацию, оприходуйте и заплатите налог как положено.
У нас УСН, с налогом все проще. Даже если я проведу инвентаризацию, она мне ничего не даст. Приходовать-то по какой сумме?Цитата: ]Добрый день. Очень интересная ситуация. А куда относили расходы на строительство. Проверьте. Может списали на сч 20? Тогда надо выбирать и делать сторно. Кстати в документах БТИ стоимость здания обязательно стоит правда она там не балансовая
Проверила все счета - 01,08,10,20,25,26,71 (на всякий случай) нигде нет расходов, связанных со строительством. А документы по БТИ он не дает. Я спрашиваю, а он в сторону уходит. К тому же, боиться ставить здание на баланс -
Оприходовать по рыночной стоимости и включить в доход.
-
Цитата: Оприходовать по рыночной стоимости и включить в доход.
Чтобы получить рыночную стоимость наверняка придется обратиться к специалистам? -
Цитата: Цитата: Оприходовать по рыночной стоимости и включить в доход.Чтобы получить рыночную стоимость наверняка придется обратиться к специалистам?
Добрый деь. Да, надо обратиться к профессиональному оценщику. -
Тогда я решить эту проблему до конца года уже не успею. Придется оставить вопрос открытым для нового бухгалтера.
У нас УСН (доход минус расход) и сумм по расходам, которые не попали в налогооблагаемую базу мало.
Вопрос удалён модератором. -
Цитата: Тогда я решить эту проблему до конца года уже не успею. Придется оставить вопрос открытым для нового бухгалтера.У нас УСН (доход минус расход) и сумм по расходам, которые не попали в налогооблагаемую базу мало.Правильно я понимаю, что если не буду закрывать периоды, то налоговая прибыль почти совпадет с бухгалтерской? Я хочу цифры показать директору, а то он не верит, что у нас большой убыток
Добрый день. Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих можете поставить ссылку на это обсуждение.
Что касается основного вопроса - куда делось здание, то вполне вероятно, что в 2007 году его списали в расходы (для УСН) и в бухучете,списали, чтобы не маячил... Второе, конечно же, неправильно.
Есть еще один вариант - здание директор втихаря оформил на себя, вот и не показывает документы из БТИ...
Успехов! -
Простите! Я не думала, что в "Свободном общении" также действует это правило
-
Цитата: Простите! Я не думала, что в "Свободном общении" также действует это правило
Хм, а я и не заметил, что это "свободное общение"...
Сейчас посоветуюсь с главным модератором! -
А при вводе в эксплуатацию (я так понимаю, оприходовании на сч.01 или 08) какая стоимость указана и из чего она сформировалась?
-
Цитата: А при вводе в эксплуатацию (я так понимаю, оприходовании на сч.01 или 08) какая стоимость указана и из чего она сформировалась?
В том-то и дело - здание существует физически, по документам его нет. Раскопала расходов на 1 500 000 руб. Но этого явно мало.
К тому же, в дальнейшем когда не стало хватать денег, 60% здания было продано другим юр.лицам. Это тоже нигде не отражено 🙁
Вообщем, получаем деньги за аренду помещения в здании, которого "у нас нет" -
Может и не стоио заморачиваться Вам с этим зданием. Ведь, если я правильно понимаю, нет у Вас на него документов. Если есть регистрационные из регпалаты, то надо через оценщиков приходовать, а если совсем нет, то ничего не оприходуешь. Расходов на строительство тоже нет, что подтверждает, что и здание не строилось.
-
Цитата: Цитата: А при вводе в эксплуатацию (я так понимаю, оприходовании на сч.01 или 08) какая стоимость указана и из чего она сформировалась?В том-то и дело - здание существует физически, по документам его нет. Раскопала расходов на 1 500 000 руб. Но этого явно мало.К тому же, в дальнейшем когда не стало хватать денег, 60% здания было продано другим юр.лицам. Это тоже нигде не отражено 🙁Вообщем, получаем деньги за аренду помещения в здании, которого "у нас нет"
А кто платит коммуналку? -
Татьяна, я так решила - не заморачиваться.... Тем более директор даже не желает показывать регистрационные документы. Оставлю "головную боль" новому бухгалтеру
-
Просто предупредите её о ситуации со зданием. Удачи Вам на новом месте работы!
-
А что Вы подразумеваете под фразой "ввели в эксплуатацию"?
Теперь вот еще о чем: не реже чем 1 раз в 3 года Вы должны проводить инвентаризацию основных средств. С 2007 года этот срок скоро уже второй раз подойдет. Каким образом это "висящее" здание отражается в документах по инвентаризации? Как минимум, оно должно фигурировать, как выявленные в ходе инвентаризации излишки и далее по плану (оценка, оприходование и т.д) -
Цитата: А что Вы подразумеваете под фразой "ввели в эксплуатацию"?Теперь вот еще о чем: не реже чем 1 раз в 3 года Вы должны проводить инвентаризацию основных средств. С 2007 года этот срок скоро уже второй раз подойдет. Каким образом это "висящее" здание отражается в документах по инвентаризации? Как минимум, оно должно фигурировать, как выявленные в ходе инвентаризации излишки и далее по плану (оценка, оприходование и т.д)
Ольга, вы рассуждаете как здравомыслящий бухгалтер! Просматривая документы за последние 5 лет я не нашла ни одной инвентаризационной описи!
Ни основных средств, ни материалов.
Под фразой "ввели в эксплуатацию" я хотела сказать, что здание не просто стоит коробкой, а функционируетЦитата: Удачи Вам на новом месте работы!
Спасибо! -
Цитата: Цитата: Тогда я решить эту проблему до конца года уже не успею. Придется оставить вопрос открытым для нового бухгалтера.У нас УСН (доход минус расход) и сумм по расходам, которые не попали в налогооблагаемую базу мало.Правильно я понимаю, что если не буду закрывать периоды, то налоговая прибыль почти совпадет с бухгалтерской? Я хочу цифры показать директору, а то он не верит, что у нас большой убытокДобрый день. Это уже новый вопрос. А новый вопрос, поправилам форума, задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих можете поставить ссылку на это обсуждение.
Добрый день.
Я думаю в данном случае нужно сделать так. Хотя тема и создана в разделе "Свободное общение", но в ней, по сути, обсуждаются профессиональные вопросы. Поэтому эту тему я перенесу в раздел "Методология бухгалтерского учёта". А вопрос, который удалил Александр Погребс (если ответ на этот вопрос для Вас ещё актуален), задайте, пожалуйста, в новой теме в разделе "УСН, ЕНВД, ЕСХН". -
Цитата: Цитата: Цитата: Тогда я решить эту проблему до конца года уже не успею. Придется оставить вопрос открытым для нового бухгалтера.У нас УСН (доход минус расход) и сумм по расходам, которые не попали в налогооблагаемую базу мало.Правильно я понимаю, что если не буду закрывать периоды, то налоговая прибыль почти совпадет с бухгалтерской? Я хочу цифры показать директору, а то он не верит, что у нас большой убытокДобрый день. Это уже новый вопрос. А новый вопрос, поправилам форума, задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих можете поставить ссылку на это обсуждение.Добрый день.Я думаю в данном случае нужно сделать так. Хотя тема и создана в разделе "Свободное общение", но в ней, по сути, обсуждаются профессиональные вопросы. Поэтому эту тему я перенесу в раздел "Методология бухгалтерского учёта". А вопрос, который удалил Александр Погребс (если ответ на этот вопрос для Вас ещё актуален), задайте, пожалуйста, в новой теме в разделе "УСН, ЕНВД, ЕСХН".
Мария, добрый день!
В целом вопрос был не столько профессиональным, сколько личным 😀Цитата:Вот думаю, может плюнуть на здание и закрыть периоды как есть? Все равно работаю здесь до конца года. А новому бухгалтерупередам про эту проблему.
А уже более опытные коллеги заинтересовались ситуацией со зданием.
Для себя уже решение проблемы нашла.
Всем спасибо!
С наступающим Новым годом!
